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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
11 時間前読了時間: 7分
原状回復よりリノベーションの方がメリットが大きいワケ
賃貸経営は他の投資と比べるとリスクが少ないと言われていますが、築年数が経過すると物件価値が下落するため原状回復リフォームで募集しても空室が埋まりにくく、場合によっては家賃値下げを余儀なくされてしまいます。 しかし古くなった物件をリノベーションすることで、従前と比べ資産価値が...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
12 時間前読了時間: 5分
空室対策強化するには入居者アンケートは必須
賃貸市場は人口減少/供給数過多状態が続いているため、今後全国的に空室率は悪化する可能性が高くなります。 空室率悪化は競争力が低下した築年数が古い物件に影響が出てしまうため、価格競争が発生しやすくなります。 価格競争からの脱却を図るには、物件資産価値を高めるしか方法はありませ...
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空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長
17 時間前読了時間: 5分
競合物件が家賃値下げした。どうする?
賃貸物件の供給数は一部エリアを除けば完全に多くなっています。 特に競争力が低下した築20年以上の物件では資産価値が下落しているため空室が目立ちます。 一定期間空室が続くと、空室による家賃機会損失を抑えるため、家賃値下げを行う物件が増えます。家賃値下げを行うと賃貸検索サイト内...
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