空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2023年11月20日読了時間: 7分賃貸家賃値下げして満室目指すのは正解なのか?賃貸経営は借主が入居してもらわない限り家賃収入は発生しません。そのため一定期間空室期間が続くと「家賃値下げして入居促進させた方がいいのでは?」と考える貸主は非常に多いと思います。 「家賃値下げして満室を目指す」 一見合理的な考え方かもしれませんが、長期的な視点から見てこれは...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2023年9月6日読了時間: 5分【アイデア】賃貸アパート玄関収納を改善させる方法築年数が経過している物件の玄関収納は正直使いやすいとは言えません。 昔と比べ一人が靴を所有する数が多くなっていることから、玄関収納を改善させなければ借主は確実に入居後後悔しまた内見時の印象としてもマイナスになりやすいため、長期入居/入居促進に繋げにくくなってしまいます。...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2023年8月17日読了時間: 6分【フルリノベーション】築古物件の収益を上げるためには?賃貸物件は築年数の経過と共に価値が下落していきます。そのため家賃維持/早期客付けが難しくなり収益性が低下しやすくなります。 しかし資産価値を高めることができるリノベーションを行うことにより… 早期客付けが可能なる 家賃値上げがしやすくなる...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2022年6月19日読了時間: 6分築古物件は儲からない?不動産投資する際、都市部にある利回りがいい中古物件を購入すれば大丈夫と安易に考えている方が多いです。 不動産投資は他の投資と比べるとリスクは少ないと言われているものの、近年では人口減少による空室率悪化/働き方改革による地方移住が発生していることを踏まえると、都市部の物件を購...
空室対策リノベーション コンサルタント ㈲山長2022年3月5日読了時間: 4分収納力が弱い築古アパートを改善させる方法とは?築年数が経過したアパートは競争力が低下しているため、築年数が浅い物件と比べるとあまり人気がありません。 背景には「生活しづらい」イメージが強いことが挙げられます。ただし築年数が経過している物件でも、室内居住性を改善させれば入居促進を図ることができます。...