空室対策コンサルタント ㈲山長2023年7月21日6 分【リノベーション事例】弊社アパートの人気№1リノベーションルーム築年数が20年以上になると、物件資産価値が下落するため「空室が埋まりにくくなる」「家賃値下げを余儀なくされてしまう」と悩む貸主は多くなります。 一般的に上記を解消させるためには資産価値を高めるリノベーションを行うと、空室解消&家賃値上げが可能となるため、収益性を改善させるこ...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年10月5日11 分【アパートのリノベーション】実体験をもとにメリットとデメリットを解説築年数が経過してくると、物件の資産価値は低下していきます。大都市圏の「好エリア」以外では、築年数と共にエリア内の家賃相場は下落していくので、そのままの状態で貸し出してしまうと、空室期間の長期化、家賃値下げ交渉などでキャッシュフローが悪くなってしまう可能性があります。...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年5月30日7 分【賃貸リノベーション】成功するにはキッチンの差別化近年ではSDGsが認知されている/部屋探しの多様化が進んでいることもあり、築年数が古い物件でもリノベーションを行えば昔と比べると築年数だけで物件判断されることは少なくなりました。 リノベーション物件の最大の魅力と言えば… 室内空間がおしゃれで古さを感じない...
空室対策コンサルタント ㈲山長2022年3月10日8 分集客ターゲットに合った賃貸リノベーションが重要な理由商品を販売する時「購入してくれるであろう年代層」を必ず絞った上で、商品開発しているはずですが、これは賃貸空室対策でも同じ。 賃貸物件の空室対策においても闇雲に「リフォームやリノベーション」した場合早期成約は厳しく、場合によっては「空室期間が長期化してしまう」「費用対効果が期...