賃貸物件は限られた空間の中に設備を設置するため、戸建て住宅と比べると大き目の設備を導入することはできません。
築年数が古い物件では壁付けキッチンが設置されていますが、リノベーション次第で広いキッチン空間がうまれるため、訴求力が高くなり入居促進に繋げられます。
本投稿は賃貸リノベーションで叶った広いキッチン空間についてお伝えいたします。
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▼目 次
【本記事でお伝えする結論】
１．賃貸キッチンの問題点
キッチンは賃貸物件にとって顔ともいうべき存在。キッチンクオリティー次第で客付けに大きな影響を与えると言っても過言ではありません。
賃貸物件に設置されているキッチンは以下の問題が発生しやすいため、リノベーションする際は問題解決を図るように対応しないと訴求力を高めることが難しくなります。
収納＆調理スペースが狭い
デザイン性
それではそれぞれの問題点を見ていきましょう。
収納＆調理スペースが狭い
賃貸物件に設置されているキッチンは1800㎜に対し、一般的な戸建ては2500㎜となっています。そのため賃貸キッチンは戸建てと比べると収納力＆調理スペースに制限があるため利便性は高くありません。
デザイン性
賃貸物件に設置されているキッチンは既製品が多く、メーカーによってはデザイン性がイマイチのものもあります。リノベーション物件を探している方は室内デザイン性を意識しているので、キッチン交換する際はデザイン性が高いものを設置すべきです。
２．賃貸リノベーションで叶った広いキッチン空間
弊社物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションしています。リノベーションを機に弊社オリジナルカフェスタイルキッチンを開発～導入していますが、従前と比べキッチン空間が広くなり借主から高い評価を頂くようになりました。
カフェスタイルキッチン
温かみ＆温もりが感じられるおしゃれなカフェスタイルキッチン。既存キッチンをリメイクしたものでキッチン本体以外はすべてリニューアル。
扉は無垢材／キッチンパネルは不燃化粧板を取付けました。無垢材扉にするとシミや変色が起こる可能性を心配される方がいますが、設置する前に木材を保護するオイルステインを散布しています。
無垢材は時間の経過と共に飴色に変色するため、ナチュラルテイストが好きな方ならキッチンにいる時間がとても充実するはずです。
収納＆調理スペース拡張により利便性UP
賃貸キッチンの最大の懸念点である調理＆収納スペースですが、弊社物件ではそもそも壁付けタイプなため、この問題はカウンターを新設することで問題解決できます。
こちらの部屋にはIKEA製のカウンターを設置していますが、大き目なカウンターテーブル＆収納棚があるため、食材の下ごしらえはもちろんですが、二人暮らしされる方であれば食器棚を使わなくても食器や調理器具を収納できるため、すっきりしたキッチンになるはずです。
さらにカウンター自体が広く椅子も設置しているため、使い方によってはダイニングテーブルとしての活用方法も可能です。
白をメインとしたことでキッチン空間が広く見える
弊社リノベーション物件ではキッチンの魅力を最大化させるため、ベースカラーをあえて白色にしています。
内装色を白にするとは画一的と思われがちですが、白色は光の反射率が高い＆膨張色のため部屋を明るくし圧迫感を減らす効果が期待でき…
カフェスタイルキッチンが魅力的に映る
キッチンを含め室内全体が広く感じる
家具などを置いても窮屈さは感じられない
ため従前と比べ訴求力が向上し、成約期間を大幅に短縮させることに成功しています。
▶弊社が開発したカフェスタイルキッチンの詳細は過去記事をご覧下さい。
▶カフェスタイルキッチンを使っている借主の声については、過去記事をご覧下さい。
３．まとめ
今回は賃貸リノベーションで叶った広いキッチン空間についてお伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認しましょう。
近年では部屋探しの価値観が多様化しリノベーションする物件が多くなっていますが、開放感＋利便性が高いキッチンになっていないと競合物件との差別化が図れないため、客付けに影響がでてしまいます。
今回ご紹介した内容を実践して頂ければ確実に効果は期待できますが、「こんなのどこから手をつけていいかわからない！」という方もいらっしゃるのではないかと思います。
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取締役 長田 穣(オサダミノル)
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